Quel est le rôle d’une
agence de location?

Dans le cadre d’une location, l’agence immobilière peut aussi bien permettre à un particulier de louer un appartement ou une maison ou encore de permettre à un bailleur de trouver preneur. Plusieurs mandats peuvent donc être proposés : 

• Le mandat de location : signé entre le propriétaire et l’agence de location, il consiste à trouver un locataire. L’agence de location dans l’immobilier se charge de rédiger l’annonce, de la diffuser, de gérer les candidatures et d’organiser les visites ; 
• Le mandat de gestion : l’agence locative se charge de la gestion du bien immobilier loué à la place du bailleur. Elle encaisse le paiement des loyers et des charges et programme les travaux si nécessaire ; 
• Le mandat de recherche : l’agence de location immobilière recherche le futur logement d’un locataire à partir de ses critères de recherche.

Pourquoi confier sa location à une
agence immobilière?

La location d’un premier appartement en tant que résidence principale constitue une étape importante dans la vie d’adulte.
Le recours à une agence de location immobilière présente de nombreux avantages : 

• Portefeuille important de biens immobiliers : une agence de location peut vous aider à dénicher le parfait lieu de vie ;
• Un agent immobilier à votre écoute : vous pouvez lui faire part de vos critères de recherche, de vos interrogations et de vos doutes.
• L’agence locative peut vous informer des évolutions juridiques et des tendances du marché de l’immobilier. 

Le propriétaire-bailleur, de son côté, peut éprouver des difficultés pour trouver un locataire sérieux. De préférence, il veut confier son bien immobilier à une personne qui paye son loyer et qui entretient le logement. Les risques d’impayés et de dégradations dans le logement pèsent sur les propriétaires. En faisant appel à une agence de location, il profite également d’une prise en charge adaptée : 

• Information sur les règles en matière d’encadrement du loyer afin de fixer le bon montant ;
• Présentation des différents types de baux et de leurs avantages ; 
• Une équipe vous accompagne dans le choix du bon locataire. Chaque dossier de location est étudié pour déceler le meilleur candidat ;
• Accompagnement lors de l’état des lieux et la signature du contrat de bail.

En somme, vous n’êtes plus seul pour trouver une location ou un locataire. Votre agence immobilière constitue votre allié pour la réussite de votre projet. 

Quelles sont les étapes d’une location
avec une agence

Lorsque vous faites appel à une agence locative, elle met en place une stratégie sur-mesure. Plusieurs étapes doivent donc être respectées pour parvenir à votre objectif :

Pour le locataire

Lorsqu’une personne souhaite louer un logement, elle est prise en charge par un spécialiste de la location. Pour l’aider dans sa recherche, plusieurs étapes sont à respecter : 

• Définir son projet de location : quartier souhaité, superficie, nombre de pièces, vide ou meublé, budget ; 
• Consulter les annonces de location : une agence immobilière possède plusieurs dizaines de logements disponibles. Avec un spécialiste, vous allez pouvoir déterminer si l’un d’entre eux peut vous correspondre ; 
• Constituer le dossier de location : pour signer rapidement votre contrat de bail, vous devez vous montrer réactif. Lorsque votre dossier est déjà prêt, il peut immédiatement être transmis au bailleur si vous êtes intéressé par son logement ; 
• Visiter sa future location pour confirmer le coup de cœur ; 
• Signer le contrat de bail si le propriétaire vous sélectionne.

   

Pour le propriétaire

Vous avez un bien immobilier que vous souhaitez proposer à la location ? Dans ce cas, une agence de location immobilière mettra en place plusieurs étapes pour vous aider à atteindre votre objectif : 

• Définir le montant du loyer en fonction des caractéristiques du logement loué ; 
• Rédiger une annonce de location avec une description complète, des photos et des vidéos professionnelles ; 
• Organiser des visites avec les candidats à la location ; 
• Étudier les dossiers de location pour sélectionner le meilleur profil ; 
• Signer le bail locatif.

Quels sont les avantages d’une
agence de location?

L’accompagnement par une agence spécialisée dans la location constitue toujours un atout pour le locataire et le bailleur.
En effet, les avantages sont nombreux : 

• Trouver plus facilement une location : avec de nombreuses annonces immobilières à disposition, les candidats à la location ont l’embarras du choix. Ils peuvent trouver la résidence principale qui correspond à leurs critères de recherche. Pour un propriétaire, la diffusion de son bien immobilier lui offre une meilleure visibilité et accélère la mise en location ; 
• Des moyens professionnels pour mettre en valeur les logements : photos, vidéos, visites virtuelles à 360 °, les agences locatives mettent tout en œuvre pour que votre bien immobilier sorte du lot. Avec de tels outils, vous attirerez plus facilement l’attention. En moyenne, le nombre de visites est divisé par 3. De plus, les locataires peuvent se projeter dans leur prochain lieu de vie. Ils seront davantage enclins à le visiter ; 
• Bien cibler son futur lieu de vie : avec une parfaite connaissance du marché, votre agent immobilier s’assure que votre futur quartier vous corresponde : ambiance, proximité avec les commerces ou les transports en commun, espaces verts, selon vos critères de recherche, il pourra vous conseiller la meilleure zone de recherche.