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Guide immobilier
110% Chasse immobilière.
Vous souhaitez acheter et vous avez décidé de vous faire accompagner par un chasseur immobilier pour concrétiser votre projet ? Cette démarche vous fera gagner du temps et de la sérénité. Mais comment se déroule l’achat immobilier ? Nous vous expliquons le processus en détail dans ce guide immobilier.
Le 1er rendez-vous avec le chasseur immobilier
Cette prise de contact permet d’exposer votre projet immobilier. À cette occasion, votre chasseur immobilier étudie sa faisabilité. Une fois que le mandat de recherche est signé, il va également rédiger un cahier des charges à partir de vos critères de recherche. Commune, quartier, type de logement, superficie, nombre de pièces, environnement, proximité avec les commerces et les transports en commun sont autant d’éléments qui permettent de bien cibler la recherche de logements.
La recherche et la sélection des logements
Ce spécialiste du marché immobilier local active son réseau pour connaître les appartements à vendre qui correspondent à votre recherche. Grâce à leurs partenariats, ils ont accès à des propriétés off-market. Vous accédez donc à des opportunités supplémentaires par rapport aux annonces immobilières diffusées sur les portails. Grâce à ces offres exclusives, vous n’êtes pas en concurrence avec d’autres acheteurs.
Les visites des logements
Grâce au travail d’enquête de votre chasseur immobilier, vous ne visitez que des biens immobiliers qui correspondent à vos critères de recherche. Lors de la découverte de l’appartement, ce spécialiste détaille les points forts et les points faibles afin que vous achetiez en toute connaissance de cause. Vous saurez notamment si des travaux sont nécessaires.
De plus, le chasseur d’appartement vérifie le dossier de diagnostics techniques (DDT) ainsi que les PV d’assemblée générale. Son but est de sécuriser votre projet immobilier.
Formuler l’offre d’achat
Si vous êtes prêt à faire une offre au vendeur, votre chasseur immobilier met en place la meilleure stratégie. En fonction de la localisation et de l’état, des points forts et des points faibles, il vous conseillera de négocier le prix de vente ou au contraire d’acheter au prix demandé. Si vous décidez de négocier, il se chargera de la manœuvre auprès du vendeur.
La signature du compromis de vente
En signant un compromis de vente, l’acheteur et le vendeur sont engagés et doivent mener la vente à son terme. Ce document précise la description du logement, son adresse, son prix de vente et les modalités de paiement.
La signature de l’acte authentique de vente
Pour finaliser la vente, le chasseur immobilier réunit tous les documents nécessaires. De plus, il suit votre demande de financement.
La signature de l’acte authentique de vente a lieu devant un notaire. Cet officier public officialise la vente en vous déclarant propriétaire du logement. En échange du paiement du prix de vente, vous récupérez les clés du logement.
L’emménagement dans le logement
Si le logement est habitable immédiatement, vous pouvez emménager dans le logement dès la remise des clés. Vous pouvez également décider de réaliser des travaux et d’emménager une fois qu’ils seront achevés.
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